frank8632035:

最慘的是，不管房價起起伏伏，薪資成長速度永遠趕不上房價的成長速度.....

尤其在北市，上面AJ說到文山區一坪目前約40萬，五六年前，該區一坪大約是30萬甚至更低。

請問各位有誰在這五六年間薪資成長33%的??

所以想買房子自住的人，如果覺得自己已經準備好，那就義無反顧的買下去吧！

說到家計負債，小弟下個月也開始走入背房貸一族了....

除非你已經真的無法和父母家人同住, 或是完全租不到房子了, 要不然就是中了樂透, 否則年輕人此時絕對不宜在都會區購屋.  尤其是台北縣市的房價已經荒唐離譜了, 完全就是奢侈品或藝術品的定價方式.

許多年輕人購屋前根本不衡量自己的置產能力, 只懂得拿房貸和房租比較, 而且只會計算短期的償債能力.  當你的自備款未達房價的40%時, 未來所負擔的貸款利息幾乎都超過同區段的房屋租金.  每個月辛苦在償還的貸款當中, 絕大部分都是在付利息.....你等於還是在租房子, 只是把房東變成XX銀行而已.

近年來政府所推出的優惠低利貸款, 其實都是圖利財團的騙局. 政府不思對策去抑制房價飆漲, 卻拿國庫的錢去補貼利息差額. 也因為貸款利息下降的假象, 導致購屋者的貸款能力也隨之提高, 卻掩飾了房價也隨之狂飆的大陷阱.  結果「住者有其屋」的政策讓財團發大財, 讓銀行獲高利, 讓購屋者付高價, 讓年輕人揹巨債.

優惠低利貸款只是政府和財團掛鉤的欺騙政策,「低利騙局」先引發「搶購潮」再製造「搶建潮」, 房價當然水漲船高.  沒有政府和財團的Team Work,  凍漲的房價根本無法順勢飆高,  銀行的呆錢也無緣大量放貸, 年輕人更不能輕易的擴大負債.  Where had all the money come ??  Where had all the money gone ??  想要購屋的年輕朋友快覺悟吧.